Une estimation repose sur ce que le conseiller voit et sur les documents que vous lui remettez. Quelques préparatifs simples facilitent le rendez-vous et améliorent la précision du résultat.
Préparer le logement
- Désencombrer les pièces pour qu’on apprécie les volumes.
- Ouvrir les volets : la luminosité compte beaucoup à Paris.
- Réparer les petits défauts visibles (robinet qui fuit, poignée cassée).
- Ne pas cacher les défauts : un conseiller préfère les connaître dès le départ.
Réunir les documents
- Le titre de propriété.
- Le règlement de copropriété.
- Les procès-verbaux des dernières assemblées générales.
- Les derniers appels de charges et la taxe foncière.
- Les diagnostics déjà réalisés.
- Les factures des travaux effectués (électricité, cuisine, salle de bains).
Pendant le rendez-vous
Posez toutes vos questions : sur les ventes comparables, sur la méthode utilisée, sur les points qui pèsent sur le prix. Une estimation sérieuse se justifie.
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