Pour confier la vente de votre bien à une agence, vous signez un mandat. Le choix entre mandat simple et mandat exclusif change la façon dont votre bien est vendu.
Le mandat simple
Vous pouvez confier votre bien à plusieurs agences et le vendre vous-même. Seule l’agence qui conclut la vente est rémunérée. Cela laisse de la liberté, mais l’implication de chaque agence est parfois moindre.
Le mandat exclusif
Vous confiez la vente à une seule agence pour une durée déterminée. L’agence s’engage souvent davantage (photos, annonces, visites) puisqu’elle est assurée d’être rémunérée en cas de vente. Passé un délai initial, le mandat peut en général être résilié moyennant un préavis.
Les questions à poser
- Quelle est la durée du mandat et comment le résilier ?
- Quels moyens de promotion l’agence met-elle en place ?
- Les honoraires sont-ils à la charge du vendeur ou de l’acquéreur ?
- Comment l’agence justifie-t-elle son estimation ?
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