Vendre un appartement entraîne quelques frais, qu’il vaut mieux connaître avant de fixer son prix. Voici les principaux postes. Ces informations sont générales et à adapter à votre situation.
Les honoraires d’agence
Ils rémunèrent l’agent pour son travail. Selon une étude d’iad sur des appartements parisiens, ils représentent en moyenne environ 5,4 % du prix de vente, avec des écarts de 3 % à 8 % selon les agences. Ils sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, selon ce que prévoit le mandat.
Les diagnostics
Ils sont à la charge du vendeur. Leur coût dépend de la taille du logement et des diagnostics demandés.
La plus-value
La vente de votre résidence principale est en principe exonérée d’impôt sur la plus-value. Dans les autres cas (résidence secondaire, logement locatif), un impôt peut s’appliquer, avec des abattements selon la durée de détention.
Si vous avez encore un prêt
Prévoyez les frais de mainlevée de l’hypothèque et d’éventuelles indemnités de remboursement anticipé. Votre banque vous donnera le détail.
Les frais de notaire
Les « frais de notaire » de l’achat sont en principe supportés par l’acquéreur. Demandez à votre notaire si d’autres frais d’acte restent à votre charge.
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