Les outils d’estimation en ligne sont pratiques pour se faire une première idée. Mais ils ne remplacent pas un regard humain sur le bien. Voici comment les comparer.
L’estimation en ligne
Elle est immédiate et gratuite. Elle s’appuie sur des données statistiques (ventes passées, annonces) pour donner une fourchette de prix. Elle ne voit ni l’état du logement, ni la vue, ni l’étage exact, ni l’ambiance de la rue.
L’estimation par un conseiller
Il visite le bien, tient compte de l’état, de la luminosité, des travaux et de la copropriété, et connaît le marché de votre quartier. En contrepartie, il faut prendre rendez-vous, et l’agence espère aussi obtenir un mandat de vente.
Comment bien utiliser les deux
- Commencez par une estimation en ligne pour une première fourchette.
- Faites ensuite estimer votre bien sur place.
- Demandez au conseiller de justifier son chiffre avec des ventes comparables.
- Méfiez-vous d’une estimation anormalement haute, qui peut servir à obtenir un mandat.
Envie de connaître la valeur de votre bien ?
Un conseiller de votre arrondissement vous reçoit gratuitement, sans engagement.
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